篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1046萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
88.3坪 建物登記
參考單價 11.85 萬/坪
主建物面積63.4 坪
樓別/樓高9樓 / 17樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.3 坪
共同使用23.6 坪
土地面積7.29 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費3536 元/月
鄰近學校公誠國小、新營國小
鄰近公園新營鐵道地景公園
生活機能新營圓環商圈
附近交通新營火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：建議列為備選標的，但需嚴格審核產權後再決定。
此物件對於「自住兼商用」或「長期投資收租」族群具有不錯吸引力，主要因為其佔有新營火車站核心商圈的地利之便，且單價在該區域中屬實惠等級。然而，必須特別警惕資料中的矛盾之處（如標題與地址不符、樓層與型態衝突），這可能代表潛在的法律或稅務風險。若您能透過代書查證產權清晰無誤，並願意承擔老建築可能的維護成本，此物件仍具備購買價值；若僅作為純住宅自住且對樓齡敏感者，則建議斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
