篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
58.2坪 建物登記
參考單價 40.89 萬/坪
主建物面積54.12 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.08 坪
土地面積30.25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校日新國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認細節與預算匹配度。
這棟位於台南南區的透天住宅在市場上具備相當明確的優勢，主要吸引點在於其稀缺的「雙車獨立車庫」配置以及廣闊的使用空間。對於家庭成員較多、擁有兩台以上車主的買家而言，這是一個極具競爭力的選擇。此外，靠近高速公路交流道與成熟商圈的地理位置，提供了極佳的通勤便利性與生活機能。
然而，買房者在決定前應注意以下兩點：首先，屋齡 22 年意味著房屋結構與設施可能已進入中階階段，建議聘請專業驗屋師檢查防水、管線及結構狀況，並預留整修預算；其次，總價近 2380 萬元的門檻較高，需確認該單價在該區域的合理性，並考量自身購屋能力與長期持有成本。若能通過價格談判或確知房屋內部保養良好，此物件將是一項具備高度自住價值且兼具保值潛力的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
