篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.18坪 建物登記
參考單價 26.44 萬/坪 原價 850 萬
主建物面積26.6 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1240 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校苓雅國中、苓洲國小
生活機能興中市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 適合「實住為主」或「預算有限的投資客」，不建議追求長線資產增值者作為首選。
主要理由： 此物件位於高雄熱門商圈周邊，交通便利且生活機能完善，對於需要依賴捷運通勤的家庭或學生族群來說相當便利。屋內格局規劃優良且已完成翻修，能立即入住是顯著優點。然而，42 年的屋齡是未來最大的變數，銀行鑑價與貸款條件可能較嚴格，且高齡建築潛在的維修風險需納為考量。若您以自用為主並接受房屋老舊的特性，此物件性價比極高；若考慮長期持有或將房價上漲視為主要目標，則建議多對比附近屋齡較新的社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
