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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.2坪 建物登記
參考單價 40 萬/坪
主建物面積22.9 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 1 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3000 元/月
鄰近學校松林國小
鄰近公園呱呱主題公園
生活機能鳳蓮宮市場
附近交通新豐火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且注重空間品質的自住客；純投資則需謹慎評估。
此物件最大的賣點在於「新成屋」與「大坪數含車位」的高性價比，對於有子女或長輩同住的家庭來說，3 房 2 廳加上雙陽台的格局非常實用。然而，必須特別注意其產權屬性為「商業用」及「住辦」。這會影響您的房貸利率、房屋稅率以及未來轉手時的買賣對象範圍。若您計畫長期自住並能接受該建築用途帶來的稅務差異，且重視居住空間而非短期投資收益，此物件是一個值得考慮的選擇；但若以資產保值或快速轉手獲利為主要目標，則建議比較周邊同類型的純住宅產品再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
