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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
828萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.8坪 建物登記
參考單價 18.9 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積13.24 坪
電梯有
管理方式其它
管理費700 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需仔細勘驗屋況
主要理由：
此物件在花蓮市區的居住性與性價比上表現出色。總價 828 萬包含三房、兩廳、兩衛及一個車位，且位於成熟生活圈，非常適合注重生活便利性、預算有限但對空間有需求的家庭。每月低管理費與單純的社區環境，能提供安定舒適的居住體驗。
然而，作為買家必須警惕的是屋齡問題與資訊一致性。32 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維修風險，且建築標題與型態的矛盾需向建商或房產仲介確認產權細節，避免後續糾紛。建議您在簽約前，務必請專業驗屋師進行詳細檢查，確認水電管線與結構安全狀況，並將裝修預算納入購屋成本考量。若您能接受老屋特性並有相應的維護計畫，這是一個性價比極高的入市選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
