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高雄土地開發 山上工業區大地坪廠房

台南市 山上區 明和

98000萬 總價

格局

2041.88坪 建物登記

參考單價 47.99 萬/坪

主建物面積2041.88 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 10 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積4472.49 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校山上國小、山上國中

生活機能全家便利商店山上明和店

附近交通明和里公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Amy

高雄正忠義華 加盟店

經紀業名稱習源不動產有限公司

證號(109)登字第363205

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「需要擴充產能或進駐近南科地區的製造業投資者」而言,是一項值得認真評估的標的。

主要理由如下:

  1. 性價比優勢:廠房內已配置 8 大天車且挑高達 11 米,這在工業區屬稀缺條件,能為買方省下巨額的二次施工與設備添購成本。
  2. 地緣戰略價值:山上工業區鄰近國道及南科,物流動線優異,對於供應鏈需快速反應的產業具高度吸引力。

建議您在購買前,務必委託專業仲介或律師詳細核對坪數、單價總金額之計算邏輯(目前資料顯示之總價與單價換算似有落差),並確認廠房結構定期檢查報告。若價格與產權清晰無誤,這是一棟具備長期持有價值與使用效益的優質資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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