篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
81729萬 總價
格局
736.588坪 建物登記
參考單價 110.96 萬/坪
主建物面積736.588 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 52 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積3027.42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
生活機能小北百貨-台南新化店
附近交通達興公司公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：適合產業投資客持有，不建議短期投機。
此物件的主要亮點在於極佳的交通便利性（臨公路及聯外高架）與穩定的租約收益（至 2029 年），非常適合需要大空間廠房或倉儲的企業買家。然而，購屋者必須注意兩個關鍵風險點：一是 52 年的高屋齡代表結構安全與維修成本的不確定性；二是單價偏高，需確認當地產業行情是否支撐此溢價。若您的目的是長期收租或規劃未來擴廠用地，此地具有配置價值；但若追求短期升值或轉手獲利，則因流動性與法規限制較低，風險相對較高。在購入前，強烈建議委請專業單位進行詳細的結構安全檢測與產權調查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
