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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3078萬 總價
開放空間 格局
49.347坪 建物登記
參考單價 62.37 萬/坪
主建物面積49.347 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 3 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積71.39 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新化國小、新化國中、新化高中
生活機能全聯福利中心新化中正店
附近交通達興公司公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南新化區的高科技智慧園區內，對於需要「廠辦一體」或「輕工業總部」功能的使用者而言，是一個相當優質的標的。最大的亮點在於其新穎度（3 年屋齡）與交通便利性（鄰近國道、面臨寬路），能大幅降低初期硬體損耗並提升物流效率。
然而，買房前需審慎考量單價水準。62.37 萬/坪的參考單價在廠房市場中屬高標價位，總價接近 3100 萬也對資金調度有要求。若您是用於自用經營、且看重新興園區的發展潛力與建築品質，此物件值得購買；但若目的純粹為低價炒作或投資收租，則建議評估其他區段性廠房以平衡成本效益。整體而言，適合具備實質經營需求之買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
