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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
396萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.69坪 建物登記
參考單價 13.34 萬/坪
主建物面積20.75 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校康樂
生活機能黃昏市場 大豐市場 全聯
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於預算有限的首購族、重視生活機能的家庭或尋找穩定租金報酬的投資者來說，具有相當高的吸引力。主要理由是 396 萬的總價能買到市中心接近 30 坪的三房格局，CP 值極高，且鄰近學校與市場的優勢能保障居住品質。
然而，您必須接受 30 年屋齡帶來的潛在隱憂，例如可能需要額外預留修繕預算，以及銀行對老屋貸款的限制。此外，若家中有行動不便的長者，3 樓無電梯的配置可能會是長期生活的負擔。建議您在決定前，務必請專業人員檢視房屋結構與漏水狀況，並與銀行確認貸款條件是否可行，確認符合自身長遠規劃後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
