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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12000萬 總價
開放空間 格局
148坪 建物登記
參考單價 81.08 萬/坪
主建物面積148 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校新莊國小
生活機能家樂福重新店
附近交通頭前庄捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自用創業，不適合作為純投資
主要理由： 此物件地理位置極佳，緊鄰頭前庄捷運站與成熟商圈，對於需要展示面或交通便利性高的企業來說是非常理想的選擇。然而，屋齡已達 45 年是一個關鍵隱憂，買房者需預先評估後續的修繕成本與耐震補強費用，這筆潛在支出可能相當可觀。此外，由於其為工業區廠辦，流動性不如住宅，若您的目的是投資求保值或短期增值，此物件風險較高；但若您是打算長期自用、經營事業並希望擁有固定資產，結合其價格與地段優勢，此物件具備一定的採購價值。建議在簽約前務必請專業人員進行建物檢測，確認結構安全與法規符合度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
