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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10998萬 總價(含車位)
開放空間 格局
184.43坪 建物登記
參考單價 59.63 萬/坪
主建物面積121.48 坪
樓別/樓高1~2樓 / 20樓
屋齡 16 年
法定用途店鋪
形式/類型其它/ 店面
車位坡道平面式
車位描述B3-54、B3-55
管理方式物業管理
管理費14520 元/月
鄰近學校北大高中
鄰近公園海洋兒童公園
生活機能全聯福利中心
附近交通學府路站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高單價的商業投資房產，是否值得購買取決於您的資金實力與經營規劃。對於具備穩定現金流、有長期資產配置需求或特定商業用途（如連鎖餐飲、美容會所）的買方而言，此物件值得列入深入考察。其核心優勢在於成熟的學區商圈與寬敞的雙層空間，長期租金潛力與保值性相對優異。
然而，您需要高度注意總價門檻與每月的固定管理費成本，同時考量商業房產的貸款條件與流動性較差的風險。若您尚未有明確的營運計畫，或希望資產具備快速變現能力，則需審慎評估風險，建議優先確認自身資金周轉狀況與目標客群定位後再作決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
