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瓏山林上疊4房車 汐止住商ALIN 汐止廠辦買賣

新北市 汐止區 忠三街

1888萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

75.74坪 建物登記

參考單價 24.93 萬/坪 原價 1980 萬

主建物面積49.98 坪

樓別/樓高3~4樓 / 4樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

詳細資訊

社區瓏山林

附屬建物面積11.36 坪

共同使用14.4 坪

車位坪數11.45 坪

土地面積24.93 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費2300 元/月

鄰近學校東湖國中

鄰近公園康樂綠地、大湖公園

生活機能東湖市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張雅玲ALIN

住商不動產 汐止康寧湖前 加盟店

經紀業名稱善初不動產經紀有限公司

證號(99)登字第158267號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於「高 CP 值的大空間老宅」,對於追求居住空間與生活環境的家庭而言,具備購買價值,但需視翻修預算而定。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:在汐止大湖周邊,能以 1980 萬取得近 76 坪(含車位)的獨立式空間,單價約 26 萬,相對於周邊新案或房齡較新物件,價格吸引力強。
  2. 格局與環境:4 房 2 廳的格局適合三代同堂或需要居家辦公的買家,且近公園、低噪音環境,適合長期自住。
  3. 風險提示:最大的變數在於 34 年屋齡的維護成本與 4 樓爬樓的便利性。建議購屋者在簽約前,務必聘請專業驗屋師詳細檢查老屋狀況,並確認銀行融資條件,再根據實際翻修預算做出最終決定。若您預算充足且不排斥老屋改造,這是一個值得入手的機會。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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