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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9999萬 總價(含車位)
3+1房(室)2衛 格局
83.223坪 建物登記
參考單價 141.37 萬/坪
主建物面積41.064 坪
樓別/樓高12樓 / 46樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費10507 元/月
管理描述房9307，汽1200，摩200
朝向方位坐南朝北
鄰近學校海山國小 海山國中 海山高中
鄰近公園第一運動場、 深丘公園
生活機能環球百貨、遠東百貨、全聯社
附近交通板橋火車站、板橋捷運站、板新捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處位於板橋核心地段的頂級豪宅物件，適合預算充足且重視居住舒適度與通勤便利的買家。
是否值得購買： 若您的財務條件允許且將此房視為長期自住資產，此物件值得考慮；若主要考量資產流動性、房價投資報酬率或預算彈性，則建議持觀望態度。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「地段與空間的稀缺性」。板橋中山路一段的生活機能極為成熟，且海山高中學區是許多家庭關注的重點，加上飯店式管理能提升居住品質。然而，近一億元的總價搭配每月逾萬的管理費，代表極高的進入門檻與持有成本。此外，資料中總價與特色說明中的數值存在落差，建議在實際看屋時務必確認最終成交價與坪數計算方式。總而言之，這是一處適合「追求生活質感」而非單純「投資獲利」的理想居所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
