篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3450萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
68.934坪 建物登記
參考單價 50.05 萬/坪 原價 3600 萬
主建物面積68.934 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積40.923 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資型」或「商住兩用」買家，自住需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於地段與用途彈性。位於竹北中華路省道旁且鄰近學校，商業價值極高，若您的購屋目的是為了開設店面、工作室兼住家，或是希望藉由出租獲取穩定收益，這是一處潛力股。然而，54 年的屋齡是明顯的隱憂，代表您必須預留一筆不小的整修或結構補強預算。若您尋求的是單純的新成屋級居住環境且對噪音敏感，則建議多比較其他新案；若能接受舊物翻新並看重土地價值增值潛力，此物件值得考慮進場談判，但務必在簽約前請專業技師進行詳細勘估，以釐清潛在維修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
