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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3246萬 總價
4房(室)4衛 格局
34.44坪 建物登記
參考單價 94.25 萬/坪
主建物面積29.98 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.12 坪
共同使用3.34 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」的買家而言，具有較高的吸引力，主要歸功於其黃金地段與穩定的租戶來源。公館與台大商圈的學生與外籍人士租屋需求旺盛，加上物件本身為邊間戶且四間套房皆為滿租狀態，顯示現金流相當穩定。
然而，作為買方需審慎考量其高單價（約 94 萬/坪）與無車位的條件，這可能會限制未來的轉手流動性與買方族群。若您本身是包租公，追求穩定租金收益且資金規劃充足，此物件值得列入考慮；但若是首購或尋求大坪數自用的家庭買家，則因房間坪數較小且單價偏高，建議再評估其他選項。整體而言，這是一筆「收息型」的優質標的，而非以「自住空間」為主要賣點的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
