這個物件在哪裡？坪數多大？

位於南投縣埔里鎮福興路，建物面積約 178坪。

刊登總價 1880 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1346260）聯絡闕志鴻（0977440329），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1880萬總價

2房(室)2廳1衛格局

- 建物登記

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 54 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 平房

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積178 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校忠孝國小

鄰近公園福興公園

生活機能埔里市區

附近交通國6號道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱立葳不動產經紀有限公司

證號（110）登字第402291號

專業品質

服務態度

0977440329 網路店鋪

專家亮點

此物件適合具備「退休養老」或「自地自建」企圖心的買方，但不適合追求高流動性的一般投資客。

是否值得購買：建議列入考量的名單，但需高度審慎評估後再行決定。

主要理由：

優點：具備稀缺的溫泉區土地資源與大坪數空間，且有老宅基礎，若買方有改造意圖或預算充足，可打造出理想居所。屋主態度開放亦提供議價機會。
風險：高齡 54 年的建築隱含結構風險，且 1880 萬的總價在埔里地段屬於高標價，需確認是否有老屋殘值折損。此外，廣告中「員林」與「埔里」的資訊混淆，反映交易資料的透明度可能有待釐清。
建議：在簽署任何合約前，務必請專業人士進行土地法規確認、地質安全檢查及房屋結構鑑定，並確認改建許可的可能性，再結合自身預算做最終判斷。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答