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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.039坪 建物登記
參考單價 16.21 萬/坪
主建物面積28.229 坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「預算有限」或「首購族」的物件，整體而言具備購買價值，但需視個人財務狀況與長遠規劃而定。
主要理由如下：
首先，在基隆市中正區這個價位能買到電梯三房且免整理，對於資金較不充裕的買家是相當具吸引力的入門選擇。格局方正與前後陽台是亮點，能有效提升居住品質與通風感。然而，30 年的屋齡是最大的隱憂，這可能會影響您未來申請房貸的年限與成數，同時建議將每月的管理費支出納入長期持有成本的評估。若您不打算短時間換屋，且能接受老屋的管理模式，此物件可作為踏腳石使用；但若希望資產增值速度快或貸款彈性高，則建議再比對周邊新案或較新社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
