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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
開放空間 格局
14.039坪 建物登記
參考單價 46.87 萬/坪
主建物面積12.705 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.334 坪
土地面積2.654 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合「投資用途」或「特定創業需求」的購屋者，對於自住家庭則需慎重評估。主要理由如下：
值得購買的理由： 若您計劃將此處作為工作室、小型店面開創事業，或是尋求低門檻進入房地產市場，此物件是極具價值的選擇。其位於中正路幹道上的黃金地段，加上全新裝潢可立即使用，大幅降低了前期投入成本。總價 658 萬的價格在該區域具備一定的抗跌性與租金潛力。
需謹慎考量的因素： 必須注意房屋已達 40 年屋齡，購屋前建議務必聘請專業檢驗師進行建物檢測，確認結構安全及管線狀況，預留後續維修預算。此外，由於缺乏停車位且為無電梯公寓，若您有家庭成員或客戶需要長期開車，此點將是顯著缺點。
總結： 如果您是年輕創業者、SOHO族或專注於收租的投資者，此物件性價比高，值得一看；但若是為了未來幾代居住的長居自住房產，老舊公寓在採光、隔音及維護成本上可能不如預期理想，建議多比較同價位的新興社區產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
