找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

基隆房仲汪姐 信義市場旁明亮5房

基隆市 信義區 義六路

720萬 總價

5房(室)3廳2衛 格局

28.172坪 建物登記

參考單價 25.56 萬/坪

主建物面積25.67 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 57 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.502 坪

土地面積11.192 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

汪純甄 汪姐

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(106)登字第316285號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「地段導向型」老宅公寓,整體而言適合特定族群考慮,但需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 性價比與需求匹配:對於重視生活便利性(如市場採買、交通)且需要大房間數(如大家庭或投資收租)的買家來說,此物件以 720 萬總價提供 5 房格局,單價在基隆市區具有競爭優勢。
  2. 老宅風險須控管:屋齡 57 年加上頂樓無電梯是最大硬傷。建議購屋前務必請專業技師進行建物結構與漏水狀況檢測,並預留一筆翻修預算(如浴室、廚房或外牆)。
  3. 貸款可行性確認:因屋齡高,銀行對於老公寓的貸款年限與成數可能有嚴格限制,買方在簽約前應先向銀行確認融資條件,確保資金流無虞。

結論:若您購買目的是投資收租或是預算有限但急需大空間,此物件值得進一步考察;若是作為長期的自住家庭住宅且對居住環境有較高要求,則需慎重考慮頂樓與屋齡帶來的不便。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空