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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
95.55坪 建物登記
參考單價 23.86 萬/坪
主建物面積80.93 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 透天厝
車位其它
車位描述前庭停車
詳細資訊
附屬建物面積14.62 坪
土地面積31.62 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校頭份國小,頭份國中,興華高中,育達科技大學
鄰近公園上公園
生活機能頭份傳統市場、頭份黃昏市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「自備款充足」且「計畫長期持有」的買家，若目標是為了自住兼投資獲利，則具備相當的吸引力；若純粹投資或短期買賣，建議再審慎評估。
主要理由： 這是一棟位於頭份核心地段的住商混合透天，最大的賣點在於**「地段」、「空間」與「學區」的結合。頭份作為苗栗的成長熱區，且該物件位於行政與商圈中心，保值性優於一般住宅。然而，34 年的屋齡意味著買房者必須額外預留一筆「整修基金」**來改善居住品質。若您不需要立刻入住，或計畫一樓作為工作室/店面，其總坪數與商用屬性將成為提升資產價值的關鍵。相反，若您偏好新房或擔心維護成本，則需權衡單價與潛在維修風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
