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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價(含車位)
7房(室)2廳4衛 格局
133.82坪 建物登記
參考單價 25.26 萬/坪
主建物面積133.82 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積39 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校南陽國小 瑞穗國小
鄰近公園社區
生活機能第一市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於豐原核心地帶，具備「市中心、大坪數、商住兩用」三大特質，對於尋求高租金回報或需要大空間營運的買家而言，具有相當高的吸引力。其前後有路且帶庭院的設計，在透天厝市場中相當難得，能有效提升居住隱私與採光。
然而，37 年的屋齡是必須正視的風險點，購屋前建議務必委託專業技師進行詳細的房屋檢查，以評估潛在的結構安全與修繕成本。此外，25.26 萬/坪的單價在老屋市場中屬於較高水準，需確認地段優勢是否足以支撐此價格。
購買建議： 若您預算充足且計劃進行裝修或投資出租，此物件值得列入優先考量；但若您偏好新成屋或資金預算有限，則建議謹慎評估屋齡帶來的持有成本與貸款條件。總體而言，這是一個適合「自用 + 投資」並存的高潛力標的，但需做好舊屋翻新心理準備。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
