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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
8房(室)8衛 格局
74.05坪 建物登記
參考單價 32.14 萬/坪
主建物面積67.4 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.65 坪
土地面積28.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校三村國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求長期穩定現金流的投資者購入，但不建議作為單純自住用途。
主要理由如下： 第一，該物件具備雙重收入模式（租金 + 太陽能電費收益），且屋內格局已規劃為 8 間獨立套房，裝潢與設備俱全，能迅速產生效益，對於資金充裕、偏好被動收入者的吸引力大。第二，地理位置緊鄰南科與工業區，租務基本盤穩固，但單價每坪 32 萬在永康區屬高標價位，需計算投資報酬率（ROE）是否達標。第三，買方需注意「電梯」設施的確認與房屋結構安全檢查，以免購買後增加管理成本或影響未來轉手競爭力。若您具備長期持有心態且能接受多戶管理挑戰，此處為可考慮之投資標的；反之，若追求自住安寧或預算受限，則建議再評估其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
