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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
17.66坪 建物登記
參考單價 66.82 萬/坪
主建物面積17.66 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.2 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校復興
鄰近公園社區公園
生活機能仁德家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份資料呈現的是一個「機能優先、投資導向」的老宅透天物件。對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的核心需求。
推薦指數：中立（特定族群適配度高）
主要理由： 此物件最大的亮點在於其優異的地理位置與高階的空間規劃，一樓孝親房設計配合全新翻修的水電系統，能迅速解決長輩居住的不便與安全隱憂；同時，鄰近家樂福與交流道的位置，非常適合出租需求。
然而，您必須慎重考慮的是50 年屋齡帶來的結構風險以及高昂的單價（近 67 萬/坪）。在如此小的總坪數下擠入 5 房 4 衛，居住舒適度可能不如新成屋寬敞，且老屋重建或大修的成本潛在性較高。
結論： 若您購房目的是**「長輩同住」或「投資收租」，且能接受空間較擁擠的狀況，此物件值得深入洽詢並請結構技師評估；但若您期望的是長期自住舒適度、新穎房屋狀態或低風險傳承**，此物件的老化風險與單價效益比則顯得較為吃重，建議可再多方比對同區新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
