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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
23.67坪 建物登記
參考單價 50.19 萬/坪
主建物面積23.67 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積24.72 坪
電梯無
管理方式無
鄰近公園奇美博物館
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「以居住需求為主、重視機能性」的家庭而言，是一個相當具吸引力的選擇。其最大的亮點在於小坪數內實現了大戶格局（4 房 3 衛）以及鄰近東區與 86 號快速道路的便利交通，非常適合在附近工作或需要親友同住的家庭。
然而，建議您必須謹慎考慮「屋齡」帶來的影響。48 年的老舊建物涉及貸款年限縮短與未來轉售流動性問題，且單價並不低，需仔細評估整新的品質是否耐用。此外，標題中的電梯說明與樓層資訊若有落差，看房時務必釐清。若您能接受老屋的潛在維護成本，並確認銀行核貸條件無虞，此物件在坪效比上確實值得購買；但若您偏好新大樓或對貸款年限有高度要求，則需再斟酌比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
