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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2200萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
56.99坪 建物登記
參考單價 38.6 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積52.13 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校麻豆國小
鄰近公園麻豆全民公園
生活機能麻豆公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考察清單，但需先釐清產權細節。
此物件在價格與空間配置上具有顯著優勢，每坪 38.6 萬即可入手麻豆市中心的四房自建透天，對於預算有限但重視家庭居住空間的買家而言，極具吸引力。生活機能完善且屋況維持尚可（14 年），適合自住需求。
然而，最大的疑慮在於標示上的矛盾性。標題提及「佳里農地」卻位於「麻豆住宅區」，這可能是行銷文案複製貼上錯誤，但也可能涉及土地使用分區問題。強烈建議在正式簽約前，要求經紀業者提供詳細的產權現況書或至地政事務所查閱土地登記簿，確認土地使用編定是否為「住」，並核實建築執照合法性。 若確認為合法住宅且無法律糾紛，這是一筆相當划算的交易；反之則應婉拒以策安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
