篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6726萬 總價(含車位)
95.181坪 建物登記
參考單價 70.67 萬/坪
主建物面積51.495 坪
樓別/樓高1樓 / 27樓
屋齡 17 年
法定用途一般零售業
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
管理方式保全公司
鄰近學校桃子腳國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入觀察清單，但建議議價並審慎評估現金流。
主要理由： 此物件位於三峽核心商圈「哈佛三角」，生活機能與人流基礎極佳，且總坪數已包含車位，對於大型商辦或零售用途來說，具備相當高的使用便利性與稀缺性。然而，考量其單價高達 70.67 萬/坪，且屋齡已 17 年，價格競爭力相對年輕新大樓較弱。若購屋者預算寬裕且鎖定「長期收租」或「大型旗艦店」用途，此為優質選品；但若投資目的為短期增值，則建議再與房東洽談價格空間，或確認同區近年成交單價，避免高點接盤。務必先行評估自身資金周轉能力，以應付潛在的空置期與裝修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
