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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價(含車位)
4房(室)3廳5衛 格局
71.18坪 建物登記
參考單價 46.08 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校精誠中學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充足的自住型買家，投資需謹慎評估。
此物件屬於「豪宅級自住」規格，最大的賣點在於「新」與「稀缺」。1.5 年屋齡配合電梯雙車墅設計，在彰化區域確實較為罕見，且 4 房 5 衛的空間規劃非常適合三代同堂的家庭，一樓孝親房更是貼心設計。鄰近精誠中學與商圈也提供了便利的生活與教育資源。
然而，您需要考量的是約 3280 萬的總價與 46 萬的高單價，這意味著未來在轉手時的接盤客群會相對受限，流動性不如中低價產品。此外，朝西的採光朝向在炎熱夏季可能帶來西曬困擾。若您預算充足且主要目的是長期自住、重視生活品質與空間尺度，此物件值得一看；若抱持短期投資增值心態，則需慎重評估區域供需與資金調度風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
