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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.26坪 建物登記
參考單價 50.46 萬/坪
主建物面積27.99 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1480 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校溪州國小、溪崑國中
鄰近公園溪北生態公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估貸款與車位成本。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「即住」與「居住舒適度」**。對於不想耗時裝修、且重視隱私（一層兩戶）與環境（鄰近公園）的買家來說，極具吸引力。同時，低廉的管理費能有效降低每月的居住負擔。
然而，屋齡 30 年與不含車位是兩個主要的考量點。建議您在議價前，先向銀行確認此屋齡的貸款成數，並同步確認周邊車位的實際租金或售價，以掌握總體預算。由於開價有談判空間，若價格能進一步調降以消化屋齡折舊風險，此物件將是一個性價比很高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
