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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2058萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
29.15坪 建物登記
參考單價 70.6 萬/坪
主建物面積25.56 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.59 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校埔墘國小、光復國中
鄰近公園光復棒球場
生活機能埔墘市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：不建議作為第一購屋首選，僅適合對產權風險有充分認知且資金彈性較大者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於板橋埔墘的地理位置與相對低廉的使用坪數單價，對於通勤台北市區且預算有限的買家而言，具有一定的吸引力。然而，「大持份」的產權形式存在潛在法律與處分風險，加上屋齡老舊且有違建疑慮，這將顯著影響銀行貸款條件與未來轉手難度。若作為自住，需預留高額整修預算以應對老屋維護問題；若作為投資，則需考量流動性不足帶來的資金卡住風險。建議買前務必確認產權持分比例與共有人同意書，並諮詢專業貸款評估後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
