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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
34.76坪 建物登記
參考單價 62.72 萬/坪 原價 2380 萬
主建物面積31.92 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.84 坪
土地面積4.64 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校育才國小、永和國中
鄰近公園福和運動公園
生活機能竹林路市場、福和橋跳蚤市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款條件
此物件對於重視通勤效率與居住空間的家庭來說，是一項不錯的配置。最大的優勢在於「全新裝潢」搭配「4 房寬敞格局」，能有效解決剛性居住需求，加上低公設比讓每一坪都花得划算。地段上緊鄰永和國中與台北市，通勤優勢明顯。
然而，48 年的屋齡是購屋決策中的最大變數，這會直接影響銀行貸款成數與年限，務必先向銀行確認貸款資格。此外，不含車位與臨近幹道噪音也是必須親現場勘確認的重點。若您預算允許且能成功洽談到理想成交價，此物件仍具備實質居住價值，建議安排現場看屋，以確認實際採光與噪音狀況再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
