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三民區大樓推薦❤️ 中都重劃區,前後公園❤️高樓景觀,三房平車

高雄市 三民區 美都路

1888萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44.946坪 建物登記

參考單價 42.01 萬/坪

主建物面積19.372 坪

樓別/樓高24樓 / 24樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區樹禾苑

附屬建物面積3.86 坪

共同使用21.714 坪

車位坪數8.674 坪

電梯無

管理方式保全公司

鄰近學校三民國小、三民國中

鄰近公園中都濕地公園

生活機能內惟市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張公耀

農十六凱璿 加盟店

經紀業名稱凱璿不動產事業股份有限公司博愛分公司

證號(108)登字第344358號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於「地段優異、生活機能成熟」的新建住宅產品,適合追求現代化社區氛圍與視野的家戶。從買房者角度來看,整體而言值得列為優先考慮的選項,但需配合個人預算評估。

主要理由如下:

  1. 性價比與配套:總價包含車位,且屋齡新、公設完善,能滿足對生活品質有要求的家庭。
  2. 地段保值:三民國中/小學區加上美術館商圈的加持,長期居住價值穩定。
  3. 風險提示:由於是頂樓層(24F),建議買方在現場考察時,特別關注隔熱與防水狀況;同時若對單價敏感,可嘗試參考市場近期成交行情進行議價空間確認。若能接受其價格定位,這是一個具備高居住滿意度的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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