篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1638萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
55.46坪 建物登記
參考單價 29.53 萬/坪 原價 1688 萬
管理方式物業管理
管理費2563 元/月
鄰近學校新南國小.竹南國中
鄰近公園竹南運動公園
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮，特別是針對重視通勤便利性的家庭。
此物件最核心的競爭力在於「交通」與「格局」。竹南火車站旁的優勢，極大程度減少了通勤時間成本，對於需要在台北或台中工作的雙城通勤族而言，這是難以複製的條件。此外，10 年屋齡配合 32 坪的主建坪大三房格局，在居住舒適度上表現良好，避免了老舊公寓或空間過小的問題。
主要理由：
購屋提醒： 建議您在決定前，務必於不同時段（如尖峰時段與深夜）親自看屋，測試火車站周邊的噪音影響是否在可接受範圍內。同時，請務必與經紀人確認「車位」的具體產權性質及相關權利義務，確保購置內容符合預期。若預算許可且偏好該區域，此物件具高購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
