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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2200萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
56.99坪 建物登記
參考單價 38.6 萬/坪
主建物面積56.99 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積52.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校麻豆國小
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，這筆物件非常適合追求**「大空間」與「自住舒適度」**的購屋者，特別是有多口之家或對居住品質有較高要求的使用者。
其最大吸引力在於自地自建的高規格結構以及麻豆市區的成熟機能，加上穩定的學區資源，能確保長期居住的價值與安全性。然而，價格是此物件最大的考量點，約 2,200 萬的總價（依單價推算）在該區域屬於高標價位。
建議購買理由：
最終建議： 若您預算充足且希望擁有「有土地感」的透天住宅，此物件值得列入觀屋名單；但務必請專業驗屋人員檢測 14 年屋齡的隱性問題，並再次比對同區域近期成交行情，以確保價格合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
