這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市佳里區文化路，建物面積約 17.7坪。

刊登總價 598 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1345963）聯絡太平洋房屋佳里加盟店（06-722-2627），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

598萬總價

3房(室)2廳1衛格局

17.7坪建物登記

參考單價 33.79 萬/坪

主建物面積17.7 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積34.21 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校市立佳里國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱百舜不動產仲介經紀有限公司

證號(108)南市字第00685號

專業品質

服務態度

06-722-2627 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件適合「預算有限但需要三房空間」的買家，或是尋求穩定現金流的小額投資客，但不太適合對居住品質與產權完美度有極高要求的一般家庭購屋者。

主要理由：

性價比考量：以 598 萬總價買到佳里區透天格局的三居室，門檻極低，對於剛成家的年輕族群或三代同堂預算吃緊者，是實用的選擇。
居住安全提升：屋內電線已重新整理，代表基礎隱患風險降低，比起未整理的舊宅更具安全性，入住負擔較小。
需謹慎評估產權：最大的關鍵在於「未保存登記」。雖然中介承諾有稅籍與門牌保障交易，但購屋者仍須確認土地持分比例是否清晰，以及銀行對此類物件的貸款條件，避免後續資金規劃受阻。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答