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中壢社區大樓 SOGO百貨光明公園古華飯店8米活巷透天

桃園市 中壢區 民權路二段

2080萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

23.33坪 建物登記

參考單價 89.16 萬/坪

主建物面積23.33 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 52 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積19.06 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校新民國小

鄰近公園光明公園,老街溪河濱步道公園

生活機能新明市場,興國市場

附近交通A22捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張睿凡

體育園區環中 加盟店

經紀業名稱山禾不動產仲介經紀有限公司

證號(102)登字第001352號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但追求大空間與成熟地段」的家庭買家來說,具有相當的吸引力,但必須審慎評估法律風險與貸款條件。

是否值得購買: conditional(視法律查驗結果而定)。

主要理由:

  1. 地點與機能性極佳:位於中壢核心區,交通(A22 捷運)、公園、市場生活機能完善,持有價值紮實。
  2. 總價與格局優勢:以 2080 萬的總價取得三層樓 4 房 5 衛的空間,單價在當地透天市場具競爭力,適合大家庭或投資分割出租需求。
  3. 潛在風險需釐清:屋齡達 52 年且標示「增建」,務必確認是否有違章建築問題,這直接影響銀行核貸與產權安全。建議購置前請專業人士協助查勘建物結構合法性及車位使用權限,若無法律瑕疵,則是一棟具高 CP 值的老屋。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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