篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
40.75坪 建物登記
參考單價 17.87 萬/坪
主建物面積22.03 坪
樓別/樓高11樓 / 24樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
鄰近學校安平國中
鄰近公園林默娘公園
生活機能全聯大賣場大賣場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認預算餘裕
此物件對於追求生活機能便利與家庭空間需求的購屋者而言，是一個具備潛力的選擇。安平區的核心地段加上完整的學區資源，是該案最核心的持有價值。此外，社區管理完善且單價在當區老舊大樓中尚屬合理範圍，每月管理費低也減輕了長期持有成本。
然而，您需要在決策前特別留意兩點：第一，屋齡已達 26 年，建議仔細檢查房屋實際修繕狀況及公共基金提撥情形；第二，由於車位未包含在內，需確認自己是否需要停車資源，並將額外購置車位的預算納入總支出評估。若您能接受中古屋的特性並解決車位問題，此房產在自住舒適度與保值性上，均具吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
