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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3+3房(室)2廳1衛 格局
16.57坪 建物登記
參考單價 84.37 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需精確評估預算與需求。
此物件最大的賣點在於其「絕佳的地理位置」與「高樓層的舒適度」。對於重視通勤時間、生活機能便利性，或是打算進行資產配置（收租）的買方來說，這是一個相當具競爭力的標的。特別是 A21 環北站周邊的發展潛力，長期來看具有增值空間。
然而，您必須正視其空間上的限制。16.57 坪的空間要規劃成三房兩廳，在實用性上會比較吃緊，且僅有一間衛浴可能不太適合三代同堂的家庭。此外，務必向仲介確認「總價」是否真的已包含車位費用，或是需額外負擔高額車位款項，這將直接影響您的購屋門檻。
總結： 若您屬於年輕夫妻、小家庭，或純投資用途，此物件的高坪效與地段優勢非常值得購買；若對居住寬敞度有極高要求，則建議實地走訪格局是否符合心理預期再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
