篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
29.766坪 建物登記
參考單價 32.52 萬/坪
主建物面積26.705 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.061 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鳳鳴國小鳳鳴國中
鄰近公園鳳鳴公園
生活機能三元市場
附近交通高速公路交流道 /鳳鳴車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：考慮購買（視個人需求而定）
此物件對於預設「預算有限」或「重視地段生活機能」的購屋者來說，是一個值得列入考慮的標的。主要理由如下：
首先，968 萬的總價在當前房市環境下，能提供近 30 坪的三房空間，入門門檻較低，非常適合剛成家的年輕家庭或需要為長輩安排住所的買家。2 樓樓層在無電梯老公寓中屬於黃金樓層，採光與便利性兼備。
然而，購屋前必須審慎評估以下風險：由於屋齡已達 42 年，貸款審批可能不如新屋順利，且未來轉手流動性可能受限。此外，「未來捷運站」屬於預期效益，尚未實際通車，不宜將其作為唯一投資依據。若您能接受 1 衛的格局、無車位以及老舊社區的管理現況，這仍是一處性價比相當高的居所；若對居住品質與停車便利性有極高要求，則建議增加預算考慮新成屋或透天別墅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
