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戀戀安平愛琴海景觀2房大平車電寓 幸福買賣

台南市 安平區 國平北路

948萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

31.62坪 建物登記

參考單價 29.98 萬/坪 原價 958 萬

主建物面積14.14 坪

樓別/樓高28樓 / 34樓

屋齡 11 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積0.97 坪

共同使用16.51 坪

土地面積2.16 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1500 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊錦珠

中信房屋 歷史博物館 加盟店

經紀業名稱鑫亞不動產仲介經紀有限公司

證號 (100)登字第 166784 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視景觀體驗」與「預算有限的首購族」來說,具備相當的吸引力,但需對居住效率有心理準備。

是否值得購買:條件式推薦

主要理由如下:

  1. 性價比優勢:在安平擁有海景的高樓層住宅中,單坪價格與總價仍具競爭力,適合想以較低門檻享受海景的買家。
  2. 居住舒適度:新成屋加上高樓層通風採光佳,對於對空氣品質與隱私有要求的自住客群來說,居住體驗會相當好。
  3. 需釐清的成本:強烈建議在簽約前確認「車位」的取得方式及費用,並確認管理費 1,500 元是否已包含水電公共分攤。由於公設比超過 50%,實際室內空間(14.14 坪)對於兩人以上居住可能略顯緊湊,若需規劃居家辦公室或儲物空間,此因素需慎重考量。

總結而言,這是一個適合「二人世界」或小家庭的選擇,若能接受較高的公設比並確認車位成本,是安平區具潛力的入場選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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