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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1468萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
27.29坪 建物登記
參考單價 53.79 萬/坪 原價 1488 萬
主建物面積27.29 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積57.64 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校德興國小 中興國中
鄰近公園光明公園
生活機能光明市場
附近交通國道3號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「有擴建規劃」或「長居自住」者，不建議單純投資買入。
此物件總價 1489 萬，雖單價偏高，但考量其 57.64 坪的大地坪與稀缺性，對特定族群具吸引力。主要理由是「土地價值大於建物價值」，對於追求學區便利、有孝親需求（長輩住一樓方便），或打算自行擴建以增加房數的家庭來說，是極佳的底層資產。
然而，若您追求「即買即住」且不希望投入更多裝修經費，或需要 3 房以上格局，此物件現況較為勉強。建議在決定前，務必委託專業技師檢查房屋結構與老舊管線狀況，並確認增建可能性與車位合法性，以確保長期居住的安全與權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
