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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
40.61坪 建物登記
參考單價 20.64 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於南投市祖祠路的透天厝，整體而言是**「預算有限但追求大空間」購屋者的不錯選擇**，但需視您的購屋目的而定。
主要理由如下：
首先，該物件在價格與坪數上的性價比突出。838 萬的總價換取 40 多坪及 5 房的大格局，對於需要多間臥室的大家庭（例如多代同堂或有長輩同住）而言，能解決空間不足的痛點。且周邊學區與生活機能成熟，自住便利性高。
然而，屋齡 43 年是最主要的考量因素。這意味著您可能需要預留一筆預算進行室內裝修、管路更新或結構加固。此外，因無車位且為老舊建築，未來銀行貸款成數可能受限，且轉手流動性可能不如新成屋。
結論： 若您計畫長住、能接受老屋翻新的成本，或是預算集中在購屋款項而非裝修款項，此物件值得考慮；但若您追求低維護成本或短期投資，則建議更加謹慎評估後續的整修支出與轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
