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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
24.6坪 建物登記
參考單價 20.24 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高性價比但需注意法規的特殊類型。若您計畫自組工作室或小型創業團隊，且能確認該住宅改商業使用的合規性，498 萬的入手成本在南投市極具吸引力，且地段人流量穩定，利於客源拓展。
然而，若您主要目的是購買純住宅自住，則建議謹慎評估。28 年的屋齡代表未來可能需要投入維護成本，而無車位的情況對於現代生活便利性是一大缺點。此外，產權登記為「住家用」卻以「店面」宣傳，交易時務必確認租賃或營業的合規性，以免日後產生法律糾紛。整體而言，適合有明確商業規劃或預算有限的投資者，純居住族群則需權衡屋齡與停車問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
