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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
4房(室)2廳1衛 格局
7.74坪 建物登記
參考單價 82.43 萬/坪 原價 1188 萬
主建物面積7.74 坪
樓別/樓高1樓 / 0樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11.69 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校華勛國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於平鎮華勛街的透天厝，屬於典型的「低總價入場」產品。對於購屋者而言，此物件適合特定族群，但並不適合所有家庭。
值得購買的理由： 如果您預算有限、非常看重自有土地產權，或是打算長期持有等待區域發展（如改建），且對居住空間舒適度要求不高，此物件能以較低的成本實現「有屋」的目標。其位於成熟生活圈，生活便利性高，適合作為第一套房過渡或投資標的。
主要購買風險： 屋齡近 50 年是最大的隱憂，可能導致貸款條件不如新房有利，且後續維修保養的成本會隨時間增加。此外，7.74 坪要分隔出 4 房和 2 廳，居住動線與採光通風很可能受限嚴重，一衛浴的配置也難以應付家庭成員多的生活需求。
綜合建議： 若您計畫長期自住且對空間寬敞度有基本要求，建議慎重考慮此戶；若僅考量價格低廉或投資改建潛力，則可進一步考察土地重劃可能性與銀行貸款條件後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
