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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
20.29坪 建物登記
參考單價 88.12 萬/坪
主建物面積12.26 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1218 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立中山國小、市立新興國中、市立北安國中
鄰近公園花博公園新生園區
生活機能濱江果菜
附近交通捷運行天宮站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合「首購族」或「投資收租」者考量，但需確認貸款資格。
主要理由： 此物件最大的亮點在於極佳的採光條件與全新裝潢，能大幅降低入主的時間成本，加上松江民生地段生活機能成熟，對於預算有限但重視生活品質的買家相當有吸引力。然而，29 年屋齡與無車位是主要缺點，可能影響未來的銀行貸款成數與居住便利性。建議您先向銀行確認老屋貸款條件，並透過談判降低總價以抵禦高齡建物的潛在風險，若價格能談至合理範圍，則具入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
