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三重蘆洲買屋 五華商圈 住辦一樓 低總價1280萬

新北市 三重區 富華街

1280萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

18.17坪 建物登記

參考單價 70.45 萬/坪

主建物面積18.17 坪

樓別/樓高1樓 / 3樓

屋齡 55 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積6.76 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

宋姊

台灣房屋 三重幸福特許店 加盟店

經紀業名稱彊耀不動產經紀有限公司

證號006495

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「低總價入主」的入門款,對於特定族群而言,具有相當的吸引力與實用價值,但並不適合所有購屋者。

是否值得購買: 若您有明確的「孝親需求」或「低總價預算限制」,且願意承擔老舊房屋維護的風險,則此物件值得列入考慮;但若是為了投資增值或偏好新穎住宅環境,則不建議購買。

主要理由:

  1. 預算與地段的權衡:在三重五華商圈以 1280 萬買到一樓住宅,是此物件最大的賣點,對於剛買房族或替長輩安排住所者,地段與總價的平衡點不錯。
  2. 居住便利性:55 年屋齡的老房子,最大的隱憂在於結構與修繕,但一樓對於長輩的便利性難以取代,且 8 米寬巷道改善了老社區通行的缺點。
  3. 財務與轉手考量:高單價與老屋齡可能影響貸款額度與未來轉手速度,建議購屋前務必確認銀行鑑價結果,並預留至少 200 萬至 300 萬的整修資金。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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