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基隆房仲汪姐 中山區火車站旁透天店面

基隆市 中山區 中山一路

3380萬 總價

8房(室)2廳4衛 格局

73.52坪 建物登記

參考單價 45.97 萬/坪

主建物面積73.52 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 59 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積19.442 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

汪純甄 汪姐

基隆中山德安 加盟店

經紀業名稱博盈地產有限公司

證號(106)登字第316285號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買? 這取決於您的購房目的與財務規劃。對於**「投資收租」或「家族置業」的買家來說,此物件具有相當的吸引力;但若作為「首套房自住」**且缺乏整修預算,則建議審慎評估。

主要理由:

  1. 地段優勢顯著:基隆火車站周邊屬於稀缺資源,人流與商業價值穩定,長期來看保值性優於一般住宅。
  2. 實用性高但老舊風險並存:大坪數與多房格局非常適合經營或大家庭居住,但 59 年屋齡代表您必須預留一筆額外的整修基金,並確認結構安全狀況。
  3. 價格與預算考量:參考單價約 46 萬/坪對於基隆市區老宅而言屬於合理偏高水平,若總價 3380 萬在您的財務承受範圍內,且能接受長期持有,這是一個具備增值潛力的標的。建議優先確認銀行核貸成數與貸款年限是否符合您的需求。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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