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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.329坪 建物登記
參考單價 11.23 萬/坪
主建物面積33.269 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且重視空間規劃的首購族，但需審慎評估頂樓與老屋風險。
此物件主要優勢在於「低門檻、大坪數」，總價不到 500 萬就能在基隆核心地段擁有三至四房的完整格局，對於需要獨立房室的大家庭或預算有限的買方來說，性價比極高。然而，作為購屋者必須考量以下兩點：首先，頂樓與無電梯的特性將直接影響長期居住的便利性，尤其是未來若有長輩同住可能不便；其次，31 年的屋齡可能導致貸款條件較嚴苛，需先確認銀行貸款成數與年限是否符合您的財務規劃。若您能接受步行上樓、並願意投入資金進行局部翻新或維修防水隔熱，這仍是一個值得入手的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
