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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
198萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
20.271坪 建物登記
參考單價 9.77 萬/坪
主建物面積20.271 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「入門型」住商公寓，適合預算有限、且無高齡家屬同住的首購族或投資客考慮，若追求居住舒適度或長線增值則非最佳選擇。
主要理由在於總價與單價的吸引力極具競爭力，能以較低的資金成本獲得基隆核心區的多房戶配置。然而，買家必須充分評估四十五年屋齡帶來的潛在風險，包括整修費用、未來銀行貸款難度及無電梯對居住品質的影響。若能接受老屋的維護成本並將裝修納入預算，這是一筆高性價比的入門投資；反之則需謹慎看待。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
