篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.67坪 建物登記
參考單價 25.8 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積18.79 坪
樓別/樓高13樓 / 20樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1050 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、希望在竹南鎮區內安家的買家而言，是一個值得列入考量的選項。其最大的賣點在於「總價控制得宜」與「黃金地段」，加上全室整新的狀態，能有效節省置產初期的裝潢成本與時間。然而，必須特別留意的是，資料中關於公設坪數與總坪數的邏輯矛盾，這顯示資料準確度有待釐清，建議在簽約前務必確認不動產權狀的實際登記坪數。此外，由於屋齡已達 29 年，銀行貸款審核可能較為嚴格。若能透過議價降低總價，並確認視野與房屋結構安全狀況，這是一個性價比尚可的入場點；若無法確認公設疑慮或無法取得長年貸款，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
