篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
530萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.498坪 建物登記
參考單價 13.77 萬/坪
主建物面積26.121 坪
樓別/樓高7樓 / 9樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.222 坪
共同使用9.155 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1540 元/月
鄰近學校崇蘭國小
鄰近公園環保公園
生活機能全聯
附近交通屏東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得考慮，但需視對「車位」的依賴程度而定。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「地點」與「空間」。它位於屏東市核心的崇蘭商圈，機能與學區條件極佳，且 38 坪的格局對於家庭居住來說相當舒適。對於預算有限但追求生活便利性、或是有孩子就讀崇蘭國小的買方而言，這是一個高 CP 值的選擇。
然而，買方必須承擔兩個主要風險：第一是屋齡 30 年，建議看屋時仔細檢查水電管路與牆面是否有滲水跡象；第二是沒有車位，這在現代都市生活中是較大的缺陷。如果您對停車有強烈需求，或不希望每天擔心停車問題，此物件將大打折扣。
建議： 若您能接受在附近租用車位，且對老屋翻新有心理準備，此物件非常值得現場看屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
